Жаңа үй іздеп жүрсіз бе, әлде жылдам әрі оңай жөндеуді іздесеңіз де, префабты модульдік үйлер тамаша таңдау болуы мүмкін.Таяқтан салынған үймен салыстырғанда оларды салу оңай, бағасы қолжетімді және жылдам.Және олар модульдік болғандықтан, оларды бір орыннан екіншісіне жылжыту туралы алаңдамайсыз.
Қолжетімді
Егер сіз нарықта жаңа үй сатып алғыңыз келсе, сіз қол жетімді префабты модульдік үйді қалай алуға болады деп ойлануыңыз мүмкін.Жауап бағаларды салыстыру сияқты оңай емес.Prefab модульдік үйдің базалық құны жақсы бастапқы нүкте болғанымен, көптеген шығындар құнына кірмейді.Бұл сіздің орналасқан жеріңізге, үйдің көлеміне және муниципалды талаптарға байланысты өзгеруі мүмкін.Көгалдандыру сияқты жеке қалаулар да бар.
Алдын ала модульдік үйді сатып алғанда, сіз оны жылдам орнатудың пайдасын көресіз.Модульдер сайтқа келеді және құрылыс процесі тез аяқталуы мүмкін.Мердігерлер бөлшектерді жинап, инженерлік желілерді қосып, оларды тұрақты іргетасқа қосады.Барлығы орнында болғаннан кейін мердігер үйді әрлеуді және тексеруді аяқтайды.
Алдын ала модульдік үйді таңдағанда, сіз сапасы мен бағасына таң қалуыңыз мүмкін.Модульдік үйлер сапалы материалдардан жасалған және көптеген құрылысшылар жаппай сатып алып, үнемдеуді сатып алушыға береді.Модульдік үйлердің уақыт өте келе құны арта алатынын білгенде таң қалуыңыз мүмкін.
Алдын ала модульдік үйді салу процесі таяқшадан салынған үйге өте ұқсас, оның басты айырмашылығы - материалдың құны әлдеқайда арзан.Сіз бір шаршы фут үшін 150-ден 400 долларға дейін дайын үйлерді таба аласыз.Кейбіреулер тіпті тұрмыстық техника, еден және оқшаулау сияқты ішкі құрылғылармен бірге келеді.Сондай-ақ электр сымдарын, терезелер мен есіктерді орнату қажет болуы мүмкін.
Кейбір модульдік үй өндірушілері үйдегі дизайнерлер мен сәулетшілерді ұсынады.Олар бірнеше бөліктерді біріктіріп, сіз өзіңіз тұрғызғаныңыздан үлкенірек үй сала алады.Олар Құрама Штаттардың кез келген жеріне жеткізе алады.Кілтке арналған модульдік үйді орнату теңшеуге байланысты алты айдан сегіз айға дейін созылуы мүмкін.Кәдімгі 2000 шаршы фут дуплекстің құны сайтты дайындаудан және түпкілікті құрастырудан кейін 200 000 доллардан 350 000 долларға дейін болады.
Құрылысы оңай
Егер сіз бюджетке үй салғыңыз келсе, оңай құрастырылатын модульдік үйді қарастыруға болады.Процесс үш айға дейін созылуы мүмкін және үй ішінде аяқталуы мүмкін.Қазіргі уақытта құрылыс саласы білікті жұмыс күшінің тапшылығынан зардап шегуде.Ковид-19-ның жақында енгізілуі мәселені қиындата түсті.
Құрастыруға оңай модульдік үй, әдетте, құрылысқа қажетті барлық нәрсені қамтитын қабықша блок болып табылады.Сіз дайын үйді сатып ала аласыз немесе өзіңіз жасай аласыз.Қалауыңызға қарай бес түрлі стильден таңдауға болады.Әрбір модель бірнеше қабат жоспарларын ұсынады және тіпті гаражды қамтуы мүмкін.
Модульдік үйлердің тағы бір артықшылығы - олар өте бейімделгіш.Модульдік үйді бірегей және энергияны үнемдейтін етіп жобалауға болады.Сіз тіпті желге төзімді дизайнды таңдай аласыз.Олар жергілікті құрылыс нормаларына сәйкес салынғандықтан, аймақтарға бөлу шектеулері туралы алаңдамайсыз.Сонымен қатар, сіз сатып алуды қаржыландыру үшін құрылыс несиелерін пайдалана аласыз.Сіз сондай-ақ стандартты үй иелерін сақтандыру құқығына ие бола аласыз.
Қай жерде тұратыныңызға байланысты сіз қайта өңдеуге болатын модульдік үй салғыңыз келуі мүмкін.Жеткізу контейнерлері үйлер үшін тамаша таңдау болып табылады, өйткені оларды қайта өңдеуге болады.Тасымалдау контейнері бос болғаннан кейін оны әртүрлі мақсаттарда қайта пайдалануға болады.Мысалы, ескі жүк контейнерін пайдалану арқылы үйді екінші үйге айналдыруға болады.
Алдын ала жасалған үйдің құны сіз таңдаған өлшемге байланысты өзгереді.Қазіргі заманғы үйлердің көпшілігі 2500 шаршы фут және одан жоғары.
Таяқтан салынған үйлерге қарағанда жылдамырақ
Модульдік үйді үш-бес айда аяқтауға болады, ал таяқтан салынған үй үшін алты-жеті ай.Бұл жылдамдық мүмкін, өйткені модульдік үй салу процесі әлдеқайда жеңілдетілген және кешіктіру мүмкіндігі аз.Сонымен қатар, модульдік үй салу процесі модульдер зауытта салынып жатқан кезде мүлікті дайындауды аяқтауға мүмкіндік береді.
Таяқшадан салынған үйлер дәстүрлі түрде тақталар мен басқа да жергілікті материалдар арқылы өз орнында тұрғызылады.Құрылыс іргетаспен басталады, содан кейін жақтау мен сыртқы жағы қосылады.Таяқшадан салынған үйлер зауыттық үйлерге қарағанда қымбатырақ.Материалдар жаппай жасалғандықтан, зауытта салынған үйлер әдетте арзанырақ болады.Бұл жаңа үй иелері материалдар мен құрылыс шығындарын үнемдей алады дегенді білдіреді.Зауытта салынған үймен салыстырғанда, модульдік үйді салу және жинау әлдеқайда жылдам.
Модульдік үй де таяқшадан салынған үйге қарағанда арзанырақ.Мұның себебі - зауыттық сапалы материалды және алаңнан тыс техниканы пайдалану.Сонымен қатар, модульдік үй аз мердігерлермен салынған.Модульдік үйдің тасымалдау құны да төмен болуы мүмкін.Модульдік үйдің құны тұратын жеріңізге байланысты болады.
Модульдік және таяқшадан салынған үйлердің тағы бір маңызды айырмашылығы - құрылыс процесі.Модульдік үймен тәжірибелі командасы бар модульдік үй құрылысшысын таңдау арқылы үйіңізді тезірек алуға болады.Таяқшадан салынған үйлер көбінесе өз орнында салынады, сондықтан құрылыс уақыты ұзағырақ болады.Модульдік үй кезең-кезеңімен салынады және жергілікті құрылыс кодексіне сәйкес аяқталуы керек.
Модульдік үйдің қайта сату құны мүліктің қаншалықты жақсы дайындалғанына байланысты.Модульдік бөлікті жеткізбес бұрын, іргетастарды дайындау керек.Көп жағдайда модульдік үйдің құны таяқтан салынған үйге қарағанда жоғары.
Жылжыту оңай
Алдын ала жасалған модульдік үйді көшіру дәстүрлі үйді ауыстырудан әлдеқайда оңай.Құрылыстың бұл түрі алдын ала кесілген бөліктерді кесіп, контейнерге салуды қамтиды.Содан кейін контейнер дөңгелектермен бекітіледі, ал үй тасымалдауға дайын.Бұл кәдімгі үйді көшіруге қарағанда біршама көп уақыт пен күш жұмсайды, бірақ бұл процесс әлдеқайда аз стрессті.
Модульдік үйді жылжыту процесін бастамас бұрын, оның тегіс екеніне және оңай қол жетімділігіне көз жеткізіңіз.Ол сондай-ақ оның және кез келген басқа құрылымдардың арасында орын қажет.Модульдік үйлерді жылжыту тәжірибесі бар жылжымалы компанияны жалдау жақсы идея.Бұл компаниялар сізге тиісті рұқсаттарды алуға және үйіңізді жаңа жерде жинауға көмектеседі.Сондай-ақ гидравликалық көтергішпен жабдықталған жүк көлігі қажет.
Қаржыландыру оңай
Алдын ала модульдік үйді сатып алғыңыз келсе, бірақ оны толығымен төлеуге қаражатыңыз болмаса, жеке несиені қарастырғыңыз келуі мүмкін.Жеке несиелер жоғары пайыздық мөлшерлемелермен келеді және жоғары бастапқы жарнаны талап етеді, бірақ сіздің несиеңіз нашар болса, олар өміршең нұсқа болуы мүмкін.Модульдік үйлерді қаржыландырудың әртүрлі нұсқалары бар, соның ішінде дәстүрлі ипотекалар, FHA несиелері, VA несиелері, USDA несиелері және үй үлестік несиелері.
Егер сіз өзіңіздің алдын ала модульдік үйіңізді кәдімгі ипотекамен қаржыландыруды жоспарласаңыз, сізге қажетті құжаттарды жинау керек.Әдетте банк ағымдағы несиелер мен ай сайынғы төлемдермен бірге барлық активтері мен кірістерін көрсететін жеке қаржылық есептілікті көргісі келеді.Бұл ақпарат банкке сіздің қаржылық денсаулығыңыз туралы жақсы түсінік береді.Сондай-ақ банкке жұмыс берушіңіздің байланыс ақпаратын беруіңіз керек.Сіз жұмысқа орналасқаныңызды және ипотеканы жабуға жеткілікті табыс табатыныңызды дәлелдеуіңіз керек, сондықтан бұл ақпаратты жаңартып отыру маңызды.
Несие алуға өтініш бергенде, ең жақсы несие нұсқаларын зерттеуге уақыт бөліңіз.Қандай несие түрлері сіздің жағдайыңызға сәйкес келетінін түсіну ипотекалық несиеге артық шығындарды болдырмау үшін маңызды.Модульдік үйді салу әлдеқайда арзан болса да, оны орналастыру үшін сізге әлі де жер қажет болады.Бұл кейбір адамдар үшін шок болуы мүмкін!
Алдын ала жасалған модульдік үйлер құрылыс алаңында салынған үйлерге қарағанда қауіпсіз және оңайырақ.Олар сондай-ақ берік және ауа райына төзімді.Олар сондай-ақ аймақтарға бөлу заңдары мен құрылыс нормаларын ұстанады.Ақырында, оларды орнату оңайырақ және көбінесе аз жұмыс күшін қажет етеді.