Prefab модульдік үйлер - бұл жаңа үйді жылдам салудың тамаша тәсілі, бірақ олардың бірнеше кемшіліктері болуы мүмкін.Егер бюджетіңіз аз болса, жасыл үй салғыңыз келсе немесе жай ғана уақытты үнемдегіңіз келсе, модульдік үйлер сізге сәйкес болуы мүмкін.Дегенмен, сатып алмас бұрын білуіңіз керек кейбір жалпы мәселелер бар.
Неліктен панельдік модульдік үйлерді жеуге болмайды
Егер сіз үйді тез салғыңыз келсе, алдын ала модульдік үйлер опция болып табылады.Олар жартылай салынған күйде келеді, бұл құрылыс алаңындағы жұмыс күшін азайтады.Сонымен қатар, панельді үйлер ауа-райына немесе рұқсат беру мәселелеріне байланысты кідірістерге сезімтал емес.
Алдын ала жасалған модульдік үйлердің кемшілігі - оларды толығымен теңшеу мүмкін емес, сондықтан сізге идеалды көзқарасыңызға сәйкес келмейтін еден жоспарына келісуге тура келуі мүмкін.Көптеген ұмтылатын үй иелері үшін бұл келісімді бұзуы мүмкін.Теңшеу опцияларының болуы маңызды ма екенін шешуіңіз керек.
Энергия тиімділігі
Алдын ала модульдік үйді таңдауда энергия тиімділігі маңызды фактор болып табылады.Көптеген префабрикалар ішіндегі жылуды сақтау үшін заманауи терезелер мен тығыз тігістерге ие.Жақсы сапалы префаб сонымен қатар бүкіл үй үшін жаңартылатын энергияны өндіретін таза нөлге тең болуы мүмкін.Таяқшадан салынған үйлермен салыстырғанда, дайын үйлер энергияны өте тиімді пайдалана алады.Сонымен қатар, панельді модульдік үйлер басынан бастап барлық қажетті жабдықты қамтиды.
Қуат тиімділігінен басқа, дайын модульдік үй де тез орнатылады, сондықтан уақыты мен ақшасы шектеулі адамдар үшін тартымды таңдау болып табылады.Сонымен қатар, модульдік үй шалғай аудандар үшін тамаша нұсқа болып табылады, өйткені мердігерлер модульдерді сайтқа оңай тасымалдай алады.Сайып келгенде, сіздің өмір салтыңыз бен бюджетіңізге қай префабты модульдік үй сәйкес келетінін шешу сізге байланысты.Модульдік үйдің көптеген артықшылықтарына таң қаласыз.
Алдын ала жасалған модульдік үйлер, сонымен қатар, басқарылатын ортада салынуы мүмкін болғандықтан, сайтта салынған үйлерге қарағанда қол жетімді.Кейбір шығындарға нарық әсер еткенімен, префаб үйлер бәсекеге қабілетті және әдетте салыстырмалы түрде салынған үйлерден төмен бағамен сатылады.Unity Homes негізін қалаушы Тедд Бенсонның айтуынша, бір шаршы фут үшін 200 доллардан аспайтын құрамдас модульдік үй салуға болады.
Prefab модульдік үй әдеттегі үйге қарағанда қол жетімді болғанымен, еден жоспарына шамалы өзгертулер енгізу қиынырақ.Ол сайттан тыс салынғандықтан, префабрика өндірушілерінің көпшілігі қарапайым конструкциялар мен орналасуларды пайдаланады.Дегенмен, көптеген жылдар бойы кейбір өндірушілер өз дизайндарының мүмкіндіктерін кеңейте алды.
Алдын ала модульдік үйді жылдам орнатудың энергия тиімділігі қоршаған ортаға пайда әкеледі.Дәстүрлі үй құрылысы жеті айға созылуы мүмкін, бұл алдын ала дайындалған үйлердің энергия тиімділігін маңызды факторға айналдырады.Керісінше, модульдік үйді бірнеше күн ішінде үй ішінде салуға болады.Энергия тиімділігінен басқа, панельді үйлер экологиялық таза дизайнды ұнататындар үшін де тамаша.
Алдын ала жасалған үйлер таяқшадан салынған үйлерге қарағанда арзанырақ, ал материалдардың құны зауыт салу процесі арқылы төмендейді.Зауыттар материалдарды жаппай сатып алады, бұл еңбек шығындарының төмендеуін білдіреді.Құрылыс процесі де жылдамырақ, бұл уақыт пен шығынды азайтады.Кейбір префабрикалық компаниялар тіпті сізге рұқсат беру процесін басқара алады.
Төмен құнынан басқа, дайын үй дәстүрлі үйге қарағанда қауіпсіз.Олар панельді болғандықтан, олар ауа-райының төтенше жағдайларына төтеп бере алады.Олар сондай-ақ аймақтарға бөлу ережелері мен құрылыс нормаларына сәйкес жасалған.Дегенмен, кейбір адамдар коммуналдық қызметтер мен іргетас үшін жергілікті мердігерді жалдауы мүмкін.Сондай-ақ оларға абаттандыру компаниясы немесе жол салушы қажет болуы мүмкін.
Алдын ала жасалған модульдік үйлер әдетте жылжымалы үйлерге қарағанда энергияны үнемдейді.Сәулетшілер мен дизайнерлерді қажет етпеуімен қатар, префабты үйлер көбінесе таяқшадан салынған үйлерге қарағанда әлдеқайда арзан.Әдетте, модульдік үйлер таяқшадан салынған үйлерге қарағанда 15-20 пайызға арзан.
Алдын ала модульдік үйлердің құны
Prefab модульдік үйлер көбінесе сайтта салынған үйлерге қарағанда арзанырақ және тез және оңай орнатылуы мүмкін.Орнату төрт-алты айға созылуы мүмкін.Шығындар бір шаршы фут үшін шамамен $500-ден $800-ге дейін болуы мүмкін және олар үйдің түріне және сыртқы жақсартуларға байланысты.Модульдік үйлердің көпшілігінде инженерлік желілер жоқ, сондықтан мердігер желілерді тартуға мәжбүр болады.Бұл орнату қызметінің құны 2500 доллардан 25 000 долларға дейін болуы мүмкін және егер мүлік ауылдық жерде болса, бағасы әдетте жоғары болады.
Екі қабатты, үш бөлмелі панельді модульдік үйдің бағасы мүмкіндіктер мен теңшеуге байланысты 75 000 доллардан 188 000 долларға дейін болуы мүмкін.Негізгі модель шамамен 50-100 доллар тұрады, ал теңшелген құрылғы 120-230 доллар тұрады.Төрт бөлмелі префабрика үшін шаршы фут бағасы 75-265 доллар аралығында өзгереді - әдеттегі үш бөлмелі үй 131 500 доллардан 263 000 долларға дейін тұрады, ал төрт бөлмелі люкс префабрика $ 263 000 немесе одан жоғары тұрады.
Prefab модульдік үйлерді сан алуан стильде салуға болады.Модульдік бөліктер бөліктерде жеткізіледі, содан кейін олар сайтта қайта жиналады.Дайын үйді жасау үшін дайын бөліктер іргетасқа біріктіріледі.Тасымалдаудағы шектеулерге байланысты құрастырмалы үйлердің көлемі шектеулі.Олар жолға сәйкес келуі керек, сондықтан олар көбінесе белгілі бір биіктік пен енге арналған.
Таяқшадан салынған үйлермен салыстырғанда, панельдік модульдік үйлер аз материалды қажет етеді.Екі қабатты модульдік үйдің құны 75 000 доллардан 150 000 долларға дейін болуы мүмкін, бұл сайтты дайындау және коммуналдық шығындар үшін қосымша шығындармен бірге.Кішірек, екі бөлмелі модульдік үйдің құны сайтты дайындағаннан кейін 20 000 доллардан 130 000 долларға дейін болады.
Құрастырмалы модульдік үйлердің құны бірқатар факторларға, соның ішінде өлшеміне, стиліне және мүмкіндіктеріне байланысты.Әлбетте, үлкенірек және кеңірек үйлерді салу қымбатырақ.Сонымен қатар, үй салуға қажетті жер көлемі үйіңіздің жалпы құнына әсер етеді.
Алдын ала модульдік үйлердің құны шаршы метрге байланысты.Үш қабатты модульдік үй екі қабатты үйге қарағанда қымбатқа түседі және оны салу ұзаққа созылады.Бұл күрделірек және көп жұмыс күшін қажет ететіндіктен, құны бір қабатты үйге қарағанда жоғары болады.
Жердің құны тұратын жеріңізге байланысты да өзгеруі мүмкін.Әдетте ауылдық жерлер ең қолжетімді болып табылады, бірақ сіз қалалық жерлерде де жақсы мәмілелерді таба аласыз.Жерге кететін шығындардан басқа, коммуналдық қызметтерді, кабельді, қоқыс жинауды және жөндеу жұмыстарын төлеу керек.Алдын ала жасалған модульдік үйлерге келетін болсақ, сапаны сатып алған дұрыс.
Модульдік үйді сатып алу өте қымбат болуы мүмкін.Сізге құрылыс несиесі қажет болуы мүмкін, ол бір жылға жарамды.Содан кейін үйді аяқтау үшін оны ұзақ мерзімді ипотекаға айналдыруға тура келеді.Дегенмен, панельді үйді таңдау арқылы уақыт пен ақшаны үнемдеуге болады.