Алдын ала модульдік үй салғыңыз келсе, жылдам орнатуларды пайдалану арқылы уақыт пен ақшаны үнемдеуге болады.Осы жылдам құрылыстардың көмегімен үйіңізді бірнеше күн немесе апта ішінде салуға болады.Сондай-ақ, үйіңізді теңшеуге және қажет болса, жаңа үйіңізге аймақтарға бөлу рұқсатын алуға болады.
Бірнеше күн немесе апта ішінде дайын модульдік үй салыңыз
Егер сіз қысқа мерзімде үй салғыңыз келсе, алдын ала модульдік үйлер мұны істеудің тамаша тәсілі.Бұл үйлер толығымен аяқталды және оларды бірнеше күн немесе апта ішінде аяқтауға болады.Сондай-ақ, бұл үйлерді салу таяқтан салынған үйлерге қарағанда арзанырақ.Модульдік үй құрылысшылары материалдарды жаппай сатып алады және бұл үнемдеуді тұтынушыларға береді, осылайша олар жақсырақ баға ұсына алады.Дегенмен, бұл сіздің бюджетіңіз тығыз болса, бюджетке абай болу керек дегенді білдіреді.
Алдын ала модульдік үй салудың бірінші кезеңі жоспарлауды қамтиды.Орналасқан жеріңізге байланысты бұл кезеңді аяқтау үшін бірнеше апта қажет болуы мүмкін.Жоспарлау кезеңі құрылысқа рұқсат беруді, үй туралы мәліметтерді аяқтауды және бас мердігермен сұхбатты қамтуы мүмкін.Кейбір құрастырушы құрылысшылар тіпті сіз үшін бұл тапсырмаларды орындай алады.Дегенмен, бұл кезеңдегі қателер құрылысшыға өте қымбат болуы мүмкін екенін ескеру маңызды.
Сіз өзіңіздің дайын үйіңіздің дизайнын шешкеннен кейін, келесі қадам құрылыс алаңын таңдау болып табылады.Бұл процесс бірнеше аптаға созылуы мүмкін, бірақ күрделі дизайн бірнеше айға созылуы мүмкін.Сонымен қатар, сіз құрылыс алаңын дайындауыңыз керек.Бұл кезең сіз таңдаған құрылысшыға байланысты болады.Процесс құрылысшының жұмыс жүктемесіне байланысты бірнеше күн немесе бір айға созылуы мүмкін.
Уақыт пен ақшаны үнемдеңіз
Prefab модульдік үйлер әдетте зауытта салынады.Дегенмен, процесс көп уақытты қажет ететін және қымбат болуы мүмкін.Егер сіз бұл әдіспен таныс болмасаңыз, ол жерді дайындау, қазу және бағалауды қоса алғанда, көптеген кезеңдерді қажет ететінін білу маңызды.Осы кезеңдердің кейбірі бас мердігерді жалдауды талап етеді.Мердігерді таңдағанда, қатысу деңгейін, бағасын және қызмет көрсету сапасын ескеріңіз.
Құрастырмалы құрылыстың құны таяқшадан салынған үйлерге қарағанда айтарлықтай төмен.Бір шаршы футтың құны үйдің көлеміне байланысты өзгереді, бірақ әдетте бір шаршы фут үшін 150-ден 400 долларға дейін аз.Көптеген құрама үйлер ішкі құрылғылар мен құрылғыларды, еденді және оқшаулауды қамтиды.Олар сонымен қатар электр, терезелер мен есіктерге арналған сымдарды қамтиды.
Құрылыс кезеңі үш айға дейін созылуы мүмкін.Бір отбасылық үй құрылысының орташа ұзақтығы жеті айға созылады.Сонымен қатар, егер үй иесінің меншігіне салынса, ол сегіз айға дейін созылуы мүмкін.Жалпы, құрастырушы үйлер құрылысшы мен алаңға байланысты құрылыс процесін екі-төрт айға дейін үнемдей алады.
Модульдік үйдің өлшемдері бір жатын бөлмеден беске дейін болуы мүмкін.Дегенмен, үлкен үйлерді аяқтау үшін көп уақыт қажет және көбірек орын қажет.
Үйіңізді теңшеңіз
Егер сіз армандаған үйді салуға дайын болсаңыз, модульдік үйлерді қарастырыңыз.Сіз өзіңіздің отбасыңыздың қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін дизайн нұсқаларының кең ауқымы бар модульдік үйді таңдай аласыз.Модульдік үйлер сонымен қатар үйдің әрбір құрамдас бөлігін жеке стильге сәйкес реттеуге мүмкіндік береді.
Модульдік үйлер тез және оңай орнатылады.Meka модульдік ғимараттарды сайтыңызға бірнеше сағат ішінде жеткізуге болады.Бұл ғимараттар оңтайлы сапа мен құндылықты қамтамасыз ететін климатты басқаратын зауыттарда жасалған.Олар сондай-ақ жергілікті құрылыс нормаларына сәйкес келеді және олар сайтта салынған сияқты рұқсат етіледі.
Модульдік үйлер дәстүрлі жобалау және салу құрылыс процесіне үнемді балама болып табылады.Олар зауытта алдын ала жиналады және кәсіпқойлар орнататын учаскеге тасымалданады.Орнатумен айналысатындар жергілікті құрылысқа рұқсаттар мен аймақтарға бөлу заңдары туралы біледі және дизайнды қажеттіліктеріңізге сәйкес реттей алады.Модульдік үйлер де іргетасқа салынған, бұл оларды сайтыңызға оңай тасымалдауға мүмкіндік береді.
Сіз өзіңіздің қажеттіліктеріңіз бен бюджетіңізді қанағаттандыру үшін алдын ала дайындалған үйдің орналасуын таңдай аласыз.Көптеген құрылысшылар әр түрлі әрлеу мен жаңартуды ұсынады.Басқалары үйдің орналасуын өзгертуге мүмкіндік береді, бірақ бұл шығындарды арттырады.Құрастырмалы үйдің бағасы тапсырыс бойынша салынған үйден айтарлықтай төмен болғанымен, сіз әлі де шығындар туралы хабардар болуыңыз керек.Құрастырмалы модульдік үй әдетте үй бағасының 10% және 15% аралығындағы бастапқы жарнаны талап етеді.
Аудандастыруға рұқсат алыңыз
Алдын ала модульдік үйді аймақтарға бөлуге рұқсат алу құрылыс жобаңызды мақұлдау үшін өте маңызды.Муниципалитет барлық заңды ережелердің сақталуын қамтамасыз ету үшін учаске мен құрылыс жобасын тексереді.Егер жобаңыз осы талаптардың барлығына сәйкес келмесе, оған рұқсат етілмейді.Бақытымызға орай, сізге қажет рұқсат алудың көптеген жолдары бар, соның ішінде жергілікті құрылыс шенеунігімен байланысу және модульдерді тексеру үшін кеңесші жалдау.
Prefab модульдік үйді жылдам орнату үшін аймақтарға бөлу рұқсатын алу үшін сіз муниципалды басқару органынан өтініш құжатын алуыңыз керек.Өтінім құжатын Кадастр дирекциясы бекітуі керек.Сәулетші жергілікті құрылыс талаптарына сәйкес келетін жоспарды дайындайды.Олар сонымен қатар сіздің үйіңіздің құрылымдық, электрлік және машина жасау жоспарларын дайындайды.Жоспар лицензиялық файлды сұрау үшін муниципалитетке ұсынылуы керек.Егер жоба жергілікті ережелерге сәйкес келмесе, сізге кішігірім ауытқуға өтініш беру немесе аймақтарға бөлу туралы заңға өзгертулер енгізу қажет болады.
Модульдік үйлерді салу кезінде сіз жергілікті құрылыс бөлімінен тиісті рұқсаттарды алуыңыз керек.Онтариода Құрылыс кодексі мен CSA A277 стандарттарына сілтеме жасалған.Сондай-ақ, модульдік үйлерді сайттан тыс тексеру процедураларын білу үшін муниципалитетке хабарласыңыз.
Мердігермен жұмыс жасаңыз
Егер сіз дайын модульдік үйді жылдам пайдалануды бастағыңыз келсе, мердігермен жұмыс істеуіңіз керек.Мердігермен жұмыс істеу сіздің үйіңізді жерге түсіру процесін тезірек және жеңілдетеді.Олар сахналау алаңын орнатады, материалдарға тапсырыс береді және сайтқа жеткізуді ұйымдастырады.Жердегі құрылыс көбінесе алдын ала жеткізілімдерге қарағанда жылдамырақ, өйткені материалдарды аз партиялармен жеткізуге болады.
Модульдік үйлердің ең үлкен кемшіліктерінің бірі - олар тегіс алаңды және тамаша негізді қажет етеді.Тағы бір кемшілігі - сіз жеке әсерлерді қоса алмауыңыз мүмкін.Бұл үйлер зауытта жасалғандықтан, олар бетон едендер, баспалдақтар және коммуналдық қосқыштар сияқты басқа элементтерді қамтымайды.Модульдік үйдің негізгі бағасына бұл қосымшалар кірмеуі мүмкін, сондықтан дүкенді аралаңыз.
Үй туралы шешім қабылдап, мердігерді таңдағаннан кейін келесі қадам жаңа үйді қаржыландыру болып табылады.Алдын ала жасалған үйлерді қаржыландыру процесі таяқшадан салынған үйлерге ұқсас.Сізге көбірек бастапқы жарна төлеуге тура келсе де, көптеген банктер құрылыс несиесін мақұлдайды.
Алдын ала жасалған үйлер таяқшадан салынған үйлерге қарағанда арзанырақ.Олар зауыттарда жасалғандықтан, материалдар мен еңбек шығындары төмен.Жылдам құрастыру уақыты да ақшаны үнемдейді.Жалпы, алдын ала дайындалған үйлер бір шаршы фут үшін 150-ден 400 долларға дейін тұрады.Сізге көгалдандыру, гараждар және электр желілерін қосу үшін қосымша ақы төлеуге тура келуі мүмкін.
Өндірушіні таңдаңыз
Модульдік үй салуды қарастырсаңыз, қай компанияны пайдалану керектігін шешпес бұрын көптеген нәрселерді ескеру қажет.Мысалы, үйіңізді сайтқа жеткізу үшін өндіруші компанияға кететін уақыт әртүрлі болуы мүмкін.Сондай-ақ, сіздің үйіңіздің қаншалықты тез аяқталатынына әсер ететін бас мердігеріңіздің кестесін қарастырған жөн.
Prefab үйлер үшін маңызды мәселенің бірі - қолданылатын материалдардың беріктігі.Prefab үйлер жеңіл және берік материалдардан жасалған.Ғимараттың әрбір элементін құрастыру мүмкін болмаса да, құрылыс құрамдастарының көпшілігі.Бұл жалпы құрылыс процесі тиімдірек болуы мүмкін дегенді білдіреді.Сонымен қатар, жұмыс орнында жұмыс күші мен энергияның қажеттілігі азаяды.Алдын ала модульдік үйді салу процесі дәстүрлі құрылыс әдісіне қарағанда экологиялық таза.
Сападан басқа, құнын ескеру маңызды.Prefab модульдік үйлер көбінесе таяқшадан салынған үйлерге қарағанда әлдеқайда арзан, сондықтан сіз оларға қол жеткізе алатыныңызға сенімді болғыңыз келеді.Сондай-ақ, бумаға не кіретінін, соның ішінде құрылғыларды, терезелерді және құрылғыларды түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.Қай өндірушіні пайдалану керектігін шешкен кезде, опциялардың кең ауқымын ұсынатын компанияны іздеңіз.
Егер сіз дайын модульдік үй салуды қарастырсаңыз, жаңа үйіңіздің қайта сату құнын ескеруіңіз керек.Модульдік модульдер алдын ала дайындалғандықтан, үйіңізді қайта сату құнын арттыратын орынды таңдауыңыз керек.Сондай-ақ үйіңіздің сырты жақсы жағдайда екеніне көз жеткізгіңіз келеді.Үйді тазалау және кішігірім жөндеулер сіздің үйіңіздің тартымдылығын арттырады.
